Coup de Coeur avec vue sur le Jardin des Plantes.
D'une superficie totale d'environ 87.64m²carrez, ce grand T3 traversant, offre un cadre de vie des plus calme, au coeur du quartier prisé du Jardin des Plantes.
La visite commence par une entrée qui dessert deux chambres sur cour (13.43m²,11.51m²), une cuisine sur cour avec l'atout d'une petite terrasse exposée plein sud.
On découvre ensuite un beau double séjour (37.68m²) avec balcon filant et vue directe sur le Jardin des Plantes. Exceptionnellement calme, cet appartement a besoin de trouver son nouveau souffle.
Quelques travaux de rafraichissement sur les sanitaires et le revêtement sol du salon sont à prévoir.
Une cave au sous-sol complète le lot.

La copropriété dispose d'un chauffage collectif. Provision sur charges, chauffage inclu, d'environ 376€/mois.
Bien soumis au régime de la copropriété qui compte 12 lots principaux et 16 celliers. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires)

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